宜茹【超值優惠】實體課|艾蜜莉會計師房地產節稅速成課:買賣×贈與×繼承,面對面解答

吳若權
  • 吳若權

關於課程

  • 課程單元

    1 單元

  • 上課時間

    2024/11/2

  • 上課地點

    台灣

課程簡介

2024唯一一場!艾蜜莉會計師【實體課】開課囉!面對面教你房地產節稅大小事! 「房地合一稅」開始實施後,房地產開始走向「實價課稅」。買賣房子要繳什麼稅?房子傳承給子女要繳多少稅?地價稅、土地增值稅...買賣房屋繳稅真的好複雜!稅務人話翻譯師的艾蜜莉會計師,將面對面帶你精省萬萬稅!

課程大綱

房地產買賣的隱形成本

  • 聰明報稅也要懂節稅
  • 買屋的契稅、印花稅精算
  • 住屋的地價稅、房屋稅精算
  • 賣屋的土增稅、所得稅舊制精算
  • 賣屋的所得稅新制(房地合一)精算

資產傳承要懂的遺贈稅事

  • 資助子女置產的評估重點
  • 不動產傳承的評估重點
  • 一輩子都順稅的好習慣
  • 不動產自住的優惠全攻略
  • 囤房稅2.0:多屋族減稅策略
  • 節稅18字要訣
  • 海外置產節稅對策

節稅規畫實務解析

  • 常見問題解析 (開放現場問答)

房地產節稅常見問題

  1. 借親戚名字當人頭買房,不是很正常嗎?
  2. 沒錢繳父母遺留下來的房貸,該留該賣?
  3. 我買房地產交易虧錢,為什麼還要申報? 
  4. 重購退稅先買後賣跟先賣後買有區別嗎?
  5. 辦理重購退稅後將戶籍遷出會被追稅嗎?
  6. 囤房稅2.0上路後的多屋族如何平安下莊?
  7. 將名下不動產賣給姐妹子女也要課稅嗎?
  8. 出售農地免繳房地合一稅要有什麼條件?
  9. 房屋、土地分開出售要課房地合一稅嗎?
  10. 不動產信託怎麼辦理?期間可以買賣嗎?

....

課程重點

  • 用實例故事告訴你節稅「方向」
  • 傳承不動產你要知道的「守則」
  • 房地2.0下無痛精省稅費「絕招」
  • NG報稅行為不可不知的「細節」
  • 聰明報稅也要懂節稅
  • 買屋的契稅、印花稅試算
  • 地價稅、房屋稅自住條件大不同
  • 賣屋的土增稅、房地合一稅精算
  • 過戶房產給子女的評估重點
  • 換房申請重購退稅有眉角
  • 不動產信託的準備與管理
  • 一生一次 VS. 一生一屋
  • 囤房稅2.0:多屋族減稅策略
  • 海外置產節稅秘訣與地雷

課程內容

1 單元

關於講師

吳若權

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台灣作家、主持人

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